Hvad koster alternativ finansiering?

Se på mere end renten

• Nominel rente og om den er fast eller variabel.
• Etableringsomkostninger og eventuelle løbende gebyrer.
• Løbetid, afdrag og samlet tilbagebetaling.
• Vilkår for indfrielse eller omlægning.

Hvilket renteniveau kan du forvente?

For privat finansiering ligger renten vejledende mellem 8,5 % og 10,5 % p.a. For erhverv er spændet vejledende 8,5 % til 12,0 % p.a., fordi sagerne fastsættes mere individuelt efter ejendomstype, løbetid og sagens kompleksitet. Renteudgifter er som udgangspunkt fradragsberettigede – ligesom ved bank- og realkreditlån med pant i fast ejendom. Tallene er vejledende, ikke et tilbud eller en garanti.

Hvorfor kan prisen være højere end i banken?

Specialiseret finansiering bruges ofte i sager, der kræver en individuel vurdering eller falder uden for bankernes almindelige rammer. Risiko, sikkerhed, løbetid og sagens kompleksitet indgår i partnerens pris.

En midlertidig løsning: vejen tilbage til banken

Prisen skal ikke regnes som en rente, du betaler i 30 år. For de fleste er alternativ finansiering en overgangsløsning på typisk 2-3 år, der sikrer boligen eller ejendommen her og nu. Når der er opbygget betalingshistorik, og friværdi eller drift taler for sig selv, hjælper Fintra med at omlægge til traditionelt realkredit- og banklån. Vi kan ikke garantere, at omlægningen kan gennemføres - det afhænger af markedet, økonomien og långiverens vurdering på det pågældende tidspunkt.

Tag stilling på et oplyst grundlag

Du modtager vilkårene fra kreditpartneren og vælger selv, om du vil gå videre. Bed altid om den samlede pris og få afklaret de punkter, du er i tvivl om.